咸宁之窗

查看: 2417|回复: 7

[买房经验] 房价还要涨!该出手时就出手吧

[复制链接]

545

主题

630

帖子

1894

积分

网站小编

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

金钱
679
威望
585
QQ
发表于 2016-4-7 14:43:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
中国楼市未来的10大趋势

由于楼市的未来变化前景仍不明朗,所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面带你了解中国楼市未来的10大趋势,看看现在买房时机对不对?


1城市之间房价差距将更大

过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是北京、上海和深圳,以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。


2大城市房屋日益资产化

一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、全国化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。


3小户型将机械化

在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造出丰富的生活场景。


4逆城市化很难出现

很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。


5大城市很难“去中心化”

欧美绝大多数城市,都出现了去中心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力,让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少,土地国有化。国家正在划定大城市的边界,防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配,所以去中心区难度极大。


6商铺面临价值重估

商铺面临的最大问题是,“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代,支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。传统商业旺 区的街铺,可能是最危险的资产,因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难,“三代养一铺”的悲剧随时发生。


7写字楼跟住宅价格将长期倒挂

在一线城市,一直存在一种现象:同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓),住宅更贵。为什么?原因有三:第一,商业物业基本上没有学位,不能落户口;第二,商业物业土地使用年限短;第三,管理费水电价格高,一般不能通煤气。未来这种现象将持续,投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然,如果你希望现金流充裕,就是要投资好的写字楼。


8房产税会出台,但对市场影响不大

房产税是地方政府的税源,将来肯定会因地制宜,税率各不相同,减免政策也不相同。一线城市的房产税率肯定会最高。整体而言,房产税对房价影响不大。


9计划生育政策将逐步调整,但对楼市影响不大

未来,可能还会有更宽松的人口政策。这对楼市构成长期利好,但作用可能没有想象的大,因为生儿育女的成本越来越高,年轻人在生育上的积极性在下降,这也是全世界的趋势。


10大城市的房价:涨涨涨

中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。



你的责任就是你的方向,你的经历就是你的资本.
回复

使用道具 举报

未知性别,保密 暮色

0

主题

1

帖子

8

积分

学前班

Rank: 1

金钱
7
威望
0
发表于 2016-5-31 22:08:54 | 显示全部楼层
房价有人说涨有人说跌,莫衷一是.
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

798

帖子

720

积分

小学四年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

金钱
-78
威望
0
发表于 2017-10-18 18:35:06 | 显示全部楼层
好,应该顶,今后继续努力













冬季工作服定制厂家
海底捞工服
新款工作服
最好的防寒服
冲锋衣厂家
湖北定做工作服
技术工作服
西服定做
冷库棉服定做厂家
男士西服
服装定做
员工工服管理规定
劳保工作装
工作装批发
大连反光服定做
保洁服图片
夏装工作服图片
工作服定制
广告帽定做
服装定做厂
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

498

帖子

434

积分

小学三年级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

金钱
-64
威望
0
发表于 2017-10-24 12:10:07 | 显示全部楼层
ding呀 支持













T恤订做
保洁工服图片
劳保服装定制
物业保洁服装图片
工服定制合同
帽子可以定做吗?
劳保批发厂家
防静电工作服厂家
劳保鞋定做
服装厂家批发
工装定做
定制衬衫多少钱
工作服设计公司
劳保工作服生产厂家
女马夹外套
防寒服厂家
女技师工作服
防静电工作服厂家
裙子订做
丝巾定制
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

798

帖子

720

积分

小学四年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

金钱
-78
威望
0
发表于 2017-10-26 12:37:20 | 显示全部楼层
大家好好讨论一下,真不错













医生工作服批发
厨师服
邯郸裙子订做
工服图片
ktv工服
长袖工作服套装男
服装定制价格
臂章订做
防寒服订做
防静电工服定做
工作服厂
顺丰员工服装
连体服定制定做
收费员工作服
新疆服装厂
五星级酒店服装图片
员工工服领用登记表
工厂工作服订做
定做工作服厂商
裙子订做
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

718

帖子

634

积分

小学四年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

金钱
-84
威望
0
发表于 2017-10-27 13:20:55 | 显示全部楼层
强帖终于出现,要顶的啊,谢谢楼主













贵阳制服定做
广州裤子定制
绍兴职业装定做
南京职业装定做
深圳宾馆服装制作厂家
制服工厂
工作装定制
郑州工作服定制
阻燃服定制
工服厂家
镇江西服定制
酒店服务员工衣
面包师工作服
定做工作服
时尚工作服
制服图片
工作服企业
酒店工作服制作厂家
劳保工服定做
东营工服定制
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

705

帖子

612

积分

小学四年级

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

金钱
-93
威望
0
发表于 2017-10-29 15:39:00 | 显示全部楼层
帮你顶,人还是厚道点好













工作服加工厂
文化衫制作厂家
劳保工服厂家
polo衫工服
宜昌工作服定制
大连职业装定做
餐饮工作服夏装
防砸鞋定做
青岛制服定做
厨师服
保洁服定做
美发师工服
广州西服定制
酒店夏季工服
镇江西服定做
保定厨师服制作厂家
工服定做
邯郸工服定制
工装图片
大众4s店工服
回复 支持 反对

使用道具 举报

0

主题

526

帖子

466

积分

小学三年级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

金钱
-60
威望
0
发表于 2017-10-31 18:56:14 | 显示全部楼层
强烈感谢楼主













男模工服定做
学校工服
太原工装定制
班服定制
廊坊工装定制
沈阳西服定做
绵阳衬衫定制
重庆职业装定制
衬衫定制
工服图片
男西服定制
昆明衬衫定制
广告衫图片
天津工服定制
制服工作服订做
秋冬工作服
http://www.duinuokeji.com/bcwt/
足疗技师工服
南通西服定做
武汉制服定制
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表